Ile kosztuje inteligentny dom? Cennik 2026 i Analiza ROI dla Inwestora
Budowa domu w standardzie WT2021 to wyzwanie. Nowoczesne domy stały się „termosami” – są niezwykle szczelne i ciepłe, co paradoksalnie utrudnia zarządzanie energią. Jako inwestor (Pan Jan) zapewne zadajesz sobie pytanie: czy automatyka to tylko drogi gadżet, czy może „mózg operacyjny”, który realnie zarobi na swój montaż?
W tym wpisie odrzucamy marketingowe obietnice o „sterowaniu głosem” i skupiamy się na twardych danych finansowych. Przeanalizowaliśmy opłacalność systemu (na przykładzie Ampio) dla domu 150 m² w realiach cenowych 2026 roku.
1. Ile trzeba wydać na start? (Koszt alternatywny)
Profesjonalna, przewodowa instalacja Smart Home, która staje się trwałym elementem budynku, to koszt rzędu 30 000 – 35 000 zł dopłaty względem standardowej instalacji elektrycznej.
To kwota, która pokrywa projekt, okablowanie w topologii gwiazdy, moduły w rozdzielnicy oraz szklane panele dotykowe. Czy to dużo? To ok. 3-5% wartości całej inwestycji. Zobaczmy jednak, jak te pieniądze „zarabiają”.
2. Ogrzewanie: Gaz vs Pompa Ciepła (Fizyka oszczędności)
W domu WT2021 oszczędność nie bierze się z gwałtownego wyłączania grzania (bezwładność podłogówki na to nie pozwoli), ale z precyzyjnego arbitrażu.
Scenariusz A: Kocioł Gazowy (Priorytet Inwestycyjny)
Kotły gazowe świetnie współpracują z automatyką strefową. Dzięki precyzyjnemu odcinaniu pętli in sypialniach (gdzie wystarczy 18°C) względem salonu (21°C), redukujesz zapotrzebowanie na gaz o 15-18%.
- Roczny koszt gazu: ok. 3 600 zł.
- Oszczędność: ok. 650 zł rocznie.
- Zwrot (ROI): ok. 4,5 – 5 lat.
Scenariusz B: Pompa Ciepła
Tu automatyka służy głównie do korekty pogodowej i współpracy z fotowoltaiką. Sama oszczędność na grzaniu to ok. 10% (ok. 250 zł rocznie).
- Wniosek: Przy pompie ciepła system instalujemy dla komfortu (brak przegrzewania sypialni) oraz jako fundament pod system EMS.
3. Nowa waluta: Autokonsumpcja i Net-billing
To tutaj leży największy potencjał finansowy na rok 2026. Sprzedając prąd z PV in południe, dostajesz ok. 0,30 PLN/kWh. Kupując go wieczorem, płacisz ok. 1,15 PLN/kWh. Tracisz 0,85 PLN na każdej jednostce energii.
System EMS (Energy Management System) automatycznie wykrywa nadprodukcję i zamiast wysyłać prąd do sieci, przekierowuje go do:
- Podgrzania wody (bojler),
- Klimatyzacji lub pompy ciepła (pre-heating budynku),
- Ładowania auta.
Zysk: Dzięki podniesieniu autokonsumpcji o dodatkowe 1200 kWh rocznie, oszczędzasz ok. 1 020 zł.
Dotacja: W programie Mój Prąd 6.0 otrzymasz do 3 000 zł dofinansowania na systemy HEMS/EMS. Dzięki temu Twoja dopłata do "inteligentnego zarządzania" zwraca się in mniej niż rok.
4. "Standby Killers" – 500 zł oszczędności "za nic"
Typowy pobór "tła" (TV, konsola, routery, ekspresy) to in domu Pana Jana ok. 50 W. Rocznie to koszt ok. 500 zł.
Dzięki inteligentnym gniazdkom i scenom "Wychodzę z domu" / "Dobranoc", które odcinają prąd od zbędnych urządzeń, odzyskujesz ok. 350-400 zł rocznie. Inwestycja in kilka smart-plugów zwraca się po 8 miesiącach.
5. Bezpieczeństwo, czyli unikanie katastrof
Największym wrogiem domu nie jest złodziej, lecz woda. Średnie zalanie parteru to straty rzędu 25 000 zł (osuszanie, remont, meble).
- Koszt zabezpieczenia: ok. 600–800 zł (czujniki + zawór).
- Zniżka ubezpieczeniowa: Firmy takie jak Generali oferują ok. 10% zniżki za Smart Home (ok. 100-120 zł rocznie).
Wniosek: Po 6 latach zniżka ubezpieczeniowa in całości spłaca system antyzalaniowy, a Ty zyskujesz polisę wartą 25 tys. zł.
Podsumowanie: Czy to się opłaca?
| Funkcja | Roczny zysk (PLN) | ROI (Lata) |
|---|---|---|
| Zarządzanie energią (EMS + PV) | ~1 020 zł | < 1 rok (z dotacją) |
| Eliminacja Standby | ~350 zł | < 1 rok |
| Grzanie (Gaz) | ~650 zł | 4,5 roku |
| Zniżka ubezpieczenia | ~110 zł | - |
Smart Home 2026 to nie gadżet. To inwestycja in wydajność Twojego największego aktywa – domu.
FAQ – Najczęstsze pytania Inwestorów
Czy dostanę dotację Mój Prąd 6.0 na sam system Ampio?
Tak, jeśli system pełni funkcję HEMS/EMS (zarządzanie energią). Ampio z modułem pomiarowym spełnia te wymogi. Dotacja wynosi do 3000 zł.
Czy instalacja Smart Home podnosi podatek od nieruchomości?
Nie. Podatek płacisz od powierzchni użytkowej, a nie od standardu wyposażenia. Natomiast system podnosi wartość rynkową domu przy sprzedaży.
Czy mogę zapłacić za instalację in ratach?
Jako Igvel współpracujemy z bankami oferującymi kredyty na termomodernizację (w tym automatykę). Możliwe jest sfinansowanie instalacji in ramach kredytu hipotecznego na budowę domu.
Czy muszę kupować cały system od razu?
Nie. System Ampio jest modułowy. Możesz położyć okablowanie (najważniejszy, niski koszt na start) i kupić tylko niezbędne moduły do sterowania światłem. Ogrzewanie, rolety czy multimedia możesz dokupić i wpiąć do szafy za rok lub dwa.